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社科院:去年12月房价下跌速度趋缓 总体稳中有降

2019-08-25 18:19:03 来源:鼓浪假日网 责任编辑:匿名

预计一二线城市房价涨跌并存三四线城市短期将继续向下调整

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和媒体一样紧盯此次谈判的,还有市场。路透社7日报道称,关注中美今年首次面对面贸易谈判的进展,亚洲股市周一强劲开局,展现出投资者信心的回升。截至当天收盘,日经指数上涨2.44%,今年来首次站上2万点大关。韩国、澳大利亚、新加坡等国股市均有上涨。A股市场也有不错表现。上证综指报2533.09点,涨0.72%。深证成指报7400.20点,涨1.58%。美股7日开盘,三大股指均小幅高开。

《草案》根据《国务院关于实行市场准入负面清单制度的意见》确定的法治原则、安全原则、渐进原则、必要原则、公开原则汇总审查形成,列明了在中华人民共和国境内禁止和限制投资经营的行业、领域、业务等市场准入负面清单事项。

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大数据房价指数(BHPI)监测显示,2018年12月二线城市房价平均环比下跌0.701%,环比跌幅比上月收窄0.737个百分点。除了沈阳环比微涨外,其余二线城市房价均有下跌,但下跌速度都趋于缓和。2018年12月,三四线城市房价平均环比下跌0.678%,环比跌幅比上月继续扩大0.09个百分点。118个样本城市中,下跌的城市为84个。下跌城市占比71%,与上月大体持平。

对于当前房地产市场的形势分析与预测。报告认为,一二线城市房价上涨的动力与下跌的压力并存。一方面,受全球资本市场动荡加剧、国内经济增长预期调低及严厉的调控政策的影响,一二线城市房价短期仍存在一定的下降压力;另一方面,一二线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集区,住房供求矛盾在城市化阶段长期存在,部分一二线城市如北京、上海、厦门等经历了2017年以来的持续调整,房价下跌风险已经得到一定程度释放。目前一二线城市房价上行主要受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境。一旦外部经济环境有所改善,部分一二线城市楼市可能会率先缓慢回暖。

人民网北京1月25日电日前,中国社科院财经战略研究院发布了2019年1月《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称“报告”)。报告显示,2018年12月全国房价下跌速度趋缓,下跌城市减少,房价总体实现稳中有降。在房价良性回调的同时,重点城市二手住房成交量继续增大。报告预测,一二线城市房价上涨的动力与下跌的压力并存,三四线城市房价短期以继续向下调整为主线。

对于住房市场运行的最新动态,报告显示,2018年12月全国房价下跌速度趋缓,下跌城市减少,房价总体实现稳中有降。大数据房价指数(BHPI)监测显示,2018年12月,142个样本城市房价平均环比下跌0.68%,环比跌幅比上月收窄0.08个百分点。房价环比下跌的城市为105个,比上月减少2个,占样本数的74%。环比上涨城市37个,占样本数的26%。全球经济增长预期趋于悲观,使得购房者观望情绪增强;房地产调控政策保持了延续性与稳定性,部分开发商及住房投资者关于房地产调控转向的预判一再落空,开始逐步降价售房;货币化棚改政策的调整,对二三四线城市房地产热起到了降温的作用。

在房价良性回调的同时,重点城市二手住房成交量继续增大。大数据监测发现,2018年12月,10大重点城市二手住房成交量指数为110.22,比上月增长5.6%。近2月重点城市住房成交量随着价格下降而放大,表明房地产市场基本面较为稳健,潜在的住房需求仍然比较旺盛。在价跌量增的背景下,不仅市场整体风险可控,而且居民购房负担有所减轻,房地产调控取得了预定的效果。重点城市成交量的放大表明住房市场处于良性调整状态,这也为进一步完善住房市场体系和住房保障体系、构建房地产市场健康发展长效机制提供了有利条件。

针对媒体报道的手机不明扣费、垃圾短信、骚扰电话等问题,工信部昨日发文明确三项举措,其中包括关停发送垃圾短信的短信端口、处置涉嫌营销扰民的电话号码;要求基础电信企业从下月起以短信方式按月向用户主动推送通信账单信息,让用户明明白白消费。

房价下跌速度总体趋于缓和,重点城市住房成交量继续回升

据张家口市政府最新通报,目前,22名受伤人员中,2人在市第一医院救治,生命体征正常;8人在解放军251医院救治,其中3人危重伤、5人生命体征正常;5人在北京解放军304医院,2人在北京朝阳急救中心,1人在北京儿童医院救治;另有4人轻伤已出院。

2018年12月,一二线城市房价总体继续向下调整,但房价下跌速度显著减缓,下跌城市也有所减少。大数据房价指数(BHPI)监测显示,2018年12月,一线城市房价环比平均下跌0.308%,环比跌幅比上月收窄1.6个百分点。除深圳环比止跌微涨0.42%外,另3个一线城市继续下跌。其中广州环比微跌0.12%,北京环比小幅下跌0.82%,上海环比小幅下跌0.71%。与上年同期相比,2018年12月一线城市平均同比下跌1.237%。其中上海同比下跌11.28%,北京同比上涨0.17%,深圳同比上涨1.42%,广州比上涨4.74%。

7月1日下午,习近平主持召开中央全面深化改革领导小组第十四次会议并发表重要讲话。此次会议料很足、“干货”很多,既有对领导干部要当“改革实干家”的号召,还审议通过了“顶层设计”具体深化的五个文件。为什么在这个时候提“改革实干家”?五个文件都说了啥?学习大国(XXDAGUO)为伙伴们解读。

他表示,大陆游客减少,台湾当局推动南向欢迎东南亚游客来台观光旅游,但一家购物店可能同时请几个印尼语、几个泰语、几个马来语、几个越语、几个英语店员吗?“光想起来头皮就发麻。”

成都市天府新区华阳街道出现积水,影响交通。(摄影袁媛)

三四线城市房价短期以继续向下调整为主线。三四线城市本身的住房投资投机需求较低,房价上涨主要受收入水平及人口吸引力偏低的制约。此外,三四线城市大多仍处于增量房市场的发展阶段,当销售不畅时,住房库存将再度增加,并反过来进一步增强房价下降压力。2017-2018年,受货币化棚改下沉至三四线城市、房价补涨等因素的影响,二三四线城市房价大都累积了不小的涨幅,房价客观上也有阶段性下调的需要。2019年货币化棚改政策的调整,对三四线城市房价上涨起到釜底抽薪的功效。住房销量的下滑,将推动三四线城市房价的向下调整。

一二线城市房价下跌速度显著减缓,三四线总体继续向下调整

与一二线城市相比,三四线城市房价调整的背景有所不同。2017年下半年以来,部分一线城市已经经历了一波房价调整,三四线城市2018年上半年正经历了一波较快上涨,多数城市房价同比涨幅仍较高。由于目前才刚进入阶段性调整,距离再次复苏仍需时日。

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