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ued下载安装2018-炒房致富这条路很难走了,普通人如何实现财务自由?

发布时间: 2020-01-08 18:26:03来源:互联网 

ued下载安装2018-炒房致富这条路很难走了,普通人如何实现财务自由?

ued下载安装2018,普通人如何实现财务自由?

这个话题真切而残酷。据《胡润报告》,要想财富自由,一线城市需要2.9亿、二线城市需要1.7亿。

如此高的门槛,令人望而生畏。然而,每个人都想财富自由,正如每个国家都想经济富强一样,毕竟经济基础决定国际地位。

实现财务自由的四大路径

首先来看,财富自由的人都是通过什么途径来实现财富自由的?

胡润研究院研究了资产净值在千万以上的高净值人群的职业分布,发现企业主占比达到55%,是高净值人群的主体。

其次是金领,他们通常是大型企业集团、跨国公司的高管,拥有公司股份、可观的年薪及分红等来保证稳定的高收入。

然后是炒房者,随着过去1年一线城市房价暴涨,这部分人群占比略有增加,比如笔者关注的上海长宁区二手房均价已经从2015年3月的42776元/平米涨到2017年2月的67593元/平米,涨幅高达58%。

最后是职业股民,像林广袤通过棉花一役赚了13亿的故事激励着人们前仆后继去炒股、炒期货,一夜暴富的故事不仅存在于老房被拆迁,还广泛存在于股市和期市,这些故事激励着散户就算深套也不愿止损。

炒房致富这条路很难走了

就当前而言,通过炒房这个途径实现财富自由已经有点难了。

当然,一提起房地产,总有多头和空头在争锋,并且不论空头如何理由充分,多头总是鄙视空头买不起房、白白错过几个亿。比如一个多头和一个空头站在一块儿,聊天内容大概是这样的——

空头:人口增速逐步下降,房价必然暴跌。

多头:你现在买不起房吧。

空头:房地产政策放松犹如饮鸩止渴,透支了未来若干年的刚需,房价必然下跌。

多头:你现在买不起房吧。

空头:随着投资渠道更加国际化,一线城市房价不可能坚挺。

多头:你现在买不起房吧。

空头:……

要说看空房地产的理由,主要是我国的人口因素在发生变化。首要的一点是劳动年龄人口增速在逐步下降。从整个经济体看,16-65岁的劳动年龄人口是经济中具有购买力的人群,也是住房消费的主力。从劳动年龄人口增速看,2010年以前劳动年龄人口增速还能维持0.5%以上的增长,但2010年以后劳动年龄人口增速逐步下滑,2014年和2015年甚至变为负增长,意味着劳动年龄人口总量出现了绝对的下降(参见图1)。由此可见,人口因素对房地产市场偏负面。

其次,4-4-2的家庭结构也是引发住房供给释放的重要因素,比如城市的两个年轻人未来可能会继承爷爷奶奶、外公外婆的三四套房子,这样一户年轻的家庭可能就多出两三套房子,这部分房子会形成房地产市场的额外供给。

当然,一线房价可能会继续涨,尤其是目前库销比还在极低水平,但是未来十年二十年要想通过炒房来实现财富自由,可能会相对困难了,毕竟人口因素会长期发挥作用。

炒股炒期货致富的概率极低

通过炒股和炒期货来实现财富自由也不靠谱。

笔者也曾受到一串传奇人物的激励,这些人物包括林广袤、葛卫东、叶庆均、傅海棠等等,他们都是一战成名、家财万贯,是股市和期市不断吸引韭菜进入市场、遭受宰割的苦海明灯。

以林广袤为例,江湖传言他在2010年做多棉花赚到17亿。如果这个例子不接地气,那总有身边某某在2015年通过炒股买房买车的例子。从这个角度来看,炒股和炒期货似乎也是实现财富自由的一条康庄大道,其实不然。

首先,通过炒股和炒期货来实现财富自由的概率极低。以数据为例,2016年12月a股流通市值超过1000万的账户个数为6.36万户,在所有a股账户中占比仅为0.13%。考虑到很多市场参与者可能在投资失败后注销账户、彻底离开市场,再考虑到千万账户也许是先财富自由再来炒股、而不是一分一分把账户从零炒到千万级别的,这样通过炒股把账户做到千万级别的实际占比应该更低。

其次,炒股和炒期货容易引发心理问题和家庭问题。炒股和炒期货会承受极大的心理压力,因此很多炒股和炒期货的人都患上了抑郁症乃至自杀,最典型的例子是利莫夫尔,他的资产几起几落最后因为抑郁症而自杀,自言人生是一个失败。我国投资者在股灾时自杀的例子也有不少,但为死者讳,这里就不提他们的名字了。另外,炒股和炒期货还容易引发家庭问题,毕竟太太或女朋友喜欢生活稳定,不找一份稳定的工作却去炒股和炒期货,估计很难得到她们的理解和支持,如果资金曲线出现大幅回落甚至破产,很多家庭也容易破裂。

其实,通过炒股来实现财富自由的人不应该成为普通人崇拜的对象,因为他们的钱大部分来自韭菜的口袋,正所谓部分人的财富自由意味着其他人财富的不自由。

要财富自由首选创业

因此,要想财富自由,靠谱的路径首属创业。

理由很简单:财富自由的人里面,企业主的占比最高;通过创业,可以锻炼人的组织能力、沟通能力、规划能力等,创业是独木桥,就算走不过去,一个人的素质和眼界也会大大提升。

如果说一份稳定的工作是温室,那么创业相当于走出温室、去直面惨淡的世界,因此,与其说创业是目的,不如说创业只是手段,人的精神和斗志会通过创业这个过程激发出来,否则稳定的工作只会让人的惰性越来越强。

从数据上看,越来越多的人开始选择创业作为实现财富自由的途径。以私募股权和创业投资金额为例,2016年投资金额794亿美元,同比增加47%,达到了历史新高水平(参见图3)。改革开放后不断的财富累积,以及新的消费群体和消费理念的出现,使得消费等需求得到充分的释放,配合上国家鼓励大众创业,创业面临细分化需求和国家政策的双重支撑。

通过上面的分析,是不是对如何财富自由有了一定的了解呢?重要的是,要清楚自身的长处和短处,以及拿出敢想敢干的作风。一旦明确自己擅长哪条路径来实现财富自由,剩下的事情就是撸起袖子加油干了!

(来源:苏宁金融研究院;作者:左俊义 苏宁金融研究院高级研究员)

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