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兰州的富豪没有合适的房子住 到底怎样的房子才是真豪宅

发布时间: 2019-11-03 18:35:17来源:互联网 

正如一些人曾经说过的,如果没有严格执行“限价令”,兰州的房价峰值将超过5万套/套。兰州的富人在市场上找不到匹配的住所。如果他们有10亿英镑的财富呢?晚上回来的不仅仅是三个房间和两个大厅,否则他们会被提升为一个档案,五个房间和三个大厅……他们别无选择,只能拎着钱袋,远赴Xi安、成都、海南,或者北上官庚和深圳等城市购买他们想要的房子。

几天前,我在微信上抛出了一个问题。我们可以把什么样的房子称为豪宅?问这个问题的原因是,近年来,有一些断断续续的项目提出了“豪华住宅”的概念,其唯一目的是挽救兰州富裕但贫穷的生活方式。

什么是豪宅?面积很大。对于许多人来说,他们打电话要求在城乡结合部建造一栋90平方的三居室的房子,把他们的电话号码写在地址簿上,并且觉得他们的关系很好,面积超过150平方米的房子可以被视为豪宅。是的,不同的阶层对豪宅有不同的定义。对于心理价格为10000元/平方米、单价为20000元的人来说,你能说这不是豪宅吗?还有人说装饰极其奢华,米洛的维纳斯挂在墙上,汉斯·盖尔(Hans Geyer)挂在浴室等。简而言之,很难形成一个统一的答案。

然而,有一件事值得感谢。当一些人,或一些开发商,跳出来讨论或试图建造豪华的房子,这意味着兰州人的生活需求已经上升到一个新的水平,虽然大多数人可能不知道富人是如何生活的。当然,也有人质疑,兰州真的有这么多富人吗?如果你真的想变得富有,为什么是兰州?

解放初期,当人们穿着海军中山装走在兰州的大街小巷时,他们眼前出现的是砖红色的木板建筑。在那个时代,无论你属于哪个社会阶层,没人能想象几十年后,砖红色的木板建筑和管状建筑将成为历史,摩天大楼直冲云霄将成为兰州的新面孔。更让人意想不到的是,许多年后,将会有一大群人争相讨论豪宅与城市的关系。

1957年,兰州掀起了大规模的工业建设浪潮。有一段时间,来自世界各地的有志青年聚集在这里。当时,兰州的国内生产总值也跃居全国前20名,使这个位于黄土高原的城市成为新中国最大的工业之子。但那时,全国各地,包括兰州,所有的房子都是福利房。

街道两旁的槐花飘到了城市的每个角落。下午6点多,芳香街道上的一群群年轻人骑着28根杆子穿梭在城市的街道上,向没有独立卫生间、客厅和厨房的住宅走去,开始享受下班后的时光。

然而,变化是一切事物发展的唯一途径,房地产也不例外。

近年来,兰州的发展是显而易见的,城市空间不断拓宽。在全国国内生产总值增长率下降的背景下,地处西北腹地的兰州市的国内生产总值增长率仍处于较高水平。除了国家政策的支持,兰州也离不开城市自身的努力。

从西部大开发的早期到一带一路的后续宏观发展战略,兰溪城市群到西部新海陆走廊的近期建设,都显示了国家对城市发展的重视。另一方面,“兰州精品都市”发展理念的提出和“一心两翼”发展模式的构建也为兰州经济增长奠定了坚实的基础。

在经济快速发展的同时,必然会对人类住区产生更高的需求,或者说,经济的快速发展必然会造就一群富人,但是这一群人,很难在兰州找到自己理想的住处。例如,为了提高生活质量,比如提升生活品味,兰州在过去的几十年里似乎没有这样的土壤。

20世纪50年代,在“生产第一,生活第二”的建设原则影响下,住房在国有房地产、合作社和社区房地产中的比重太小,仅占基本建设投资的4.13%,甚至人均居住面积从解放初期的3.8平方米下降到1959年的2.65平方米。如果当时有人能住在300平方米的豪宅里,那他应该是金字塔形的。

随着时代的发展,人均2.65平方米的住宅面积终究注定会成为记忆。历史的车轮从未停止。在城市发展过程中,改变拥挤的生活条件已经成为社会发展的一个重要课题。1993年,兰州迎来了第一家外资住宅企业,并在黄金港城市居住区兰州开发建设了第一个商品房项目。1998年,全国开始住房改革。实物住房的分配完全停止,房地产被推到了历史的舞台上。

金港城的出现告诉拥有真实肖像的兰州人,生活可以比砖混结构的板楼和管状建筑更像生活。

当城市各地区出现大量商品房时,国家提出“十一五”期间重点发展普通商品房。自2006年6月1日起,70/90政策已在新批准和新开工的商品房中全面实施。这无疑为生活空间的改善设定了一个限度,兰州也不例外。然而,从需求的角度来看,兰州对大空间的需求更加迫切,因为兰州的富人越来越多。

2010年,兰州诞生了第一个别墅项目——乐维花园。今年也是兰州房地产发展不可忽视的一年。知名房地产公司已经进入兰州开发建设别墅项目。据说每个项目都卖得很好。这也在一定程度上反映出兰州的富人比大多数人想象的要多。与此同时,并不是所有富裕的兰州人都能飞孔雀东南飞。

然而,由于主城区土地资源稀缺,兰州的别墅项目大多建在郊区。对于那些相对忙碌、离城市生活更近、追求舒适和便利的成功人士来说,位于市中心的公寓已经成为理想的生活产品。

需求决定供应。如今,在飞速发展的兰州房地产市场,越来越多的住宅项目被冠以豪宅的称号。他们中的一些人在项目周围有独家资源,而另一些人希望在马桶座圈里插入一个钻头。当谈到彼此的项目时,他们也是“豪宅”。那种类似于俯视假孙悟空的鄙视,清楚地表明只有老子才是真实的!

然而,对大多数人来说,它可能真的是一只老虎或一只老鼠,不清楚他们是愚蠢还是愚蠢。当这种情况发生时,我们也不停地问自己,什么样的房子才是真正的豪宅?

在城市发展过程中,不可避免的是,城市将最大限度地满足各个阶层的人居需求,现有的和待利用的资源将得到有效整合,以不同程度地满足人居需求,从而将其转化为城市发展的驱动力,吸引更多高技能人才来城市居住。

毫无疑问,兰州的一些开发商已经开始瞄准富人的口袋。从行业发展的角度来看,这是一件好事。至于什么样的产品能让这些群体乖乖给钱,还需要时间和市场的检验。

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